上海婚介网：后老伴儿把房子卖给了亲儿子

　张大妈今年已经68岁高龄，24年前，她与李大爷登记结婚，两人都是再婚，婚后一起在李大爷家生活，日子过得倒也和睦。

　　2012年5月19日，76岁的李大爷因病去世。老伴儿的病逝对张大妈打击很大，随之而来的却是一个更大的打击。

　　李大爷生前有一套50多平米的房子，是两个人结婚后买的。虽然房子在李大爷名下，却一直由他的大儿子李某住着。老伴儿去世后，张大妈到房管局询问房子的相关情况，却被告知房子已经过户了，她怎么也没想到，新户主竟是自己的继子李某。

　　原来，在李大爷去世的前两个月，他就和大儿子签订了房屋买卖合同，以一万元的价格将房子过户给了李某，而这一切，张大妈竟毫不知情。

　　“他从来没跟我说过要卖房子，这房子是结婚后买的，是共同财产，他说卖就卖啦？现在房价那么高，50多平米的房子才卖一万块钱，怎么可能！这里面肯定有问题。”张大娘认为，李大爷未经自己同意，擅自处分夫妻共同财产的行为是无效的。于是，她将继子李某诉至法院，要求判令老伴儿与继子签订的房屋买卖合同无效。

上海婚介网了解到法院判决：一方擅自卖房合同无效

　　张大妈说，她和李大爷虽是“半路夫妻”，但也有20多年的感情，房子是夫妻共同财产，他怎么能够在自己毫不知情的情况下，将房子卖出呢？为此，她请求法院一定要给她个说法。

　　法院经审理认为，张大妈与李大爷1989年5月30日结婚，1999年12月，李大爷购买本案房屋，该房屋系二人婚姻关系存续期间所得，属夫妻共同财产。

　　根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第八十九条的规定，“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”

　　李大爷未经共有人张大妈同意而处分夫妻共有财产，该行为属无效。且李某以明显低于当时市场行情的价格买受该住房的行为并非善意，其结果侵犯了张大妈的合法利益，故法院不予支持。

2013年2月25日，郑州市中原区法院一审判决李某与李大爷签订的《郑州市存量房买卖合同》无效。李某对此判决表示不服，现已提起上诉。

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